Покупка квартиры - ответственное дело, от которого зависит будет ли Вам комфортно жить в ближайшее время. Почти всегда покупка квартиры сопряжена с долгими поисками, просмотрами многих вариантов квартир и в конце концов выводом: вариантов много, а купить нечего (как и во всем остальном:) ).
Выбирая квартиру для покупки для проживания крайне важно определить значимые для Вас параметры этой квартиры.
Такими критериями при выборе квартиры могут быть:
1. Тепло. Выбирая квартиру зимой обратите внимание на одежду хозяев, если они ходят по квартире в свитерах, скорее всего в этой квартире холодно. Летом достаточно сложно определить теплая ли эта квартира. Здесь можно ориентироваться по косвенным факторам: стоящий в углу маслянный обогреватель скажет о том, что им пользуются; кондиционер - может говорить как о жаре летом, холоде зимой, так еще и о благополучии хозяев; зекрала (отражатели) за батареями - холодно, декоративные экраны на батареях - тепло и т.п.
2. Развитость инфраструктуры в шаговой доступности. Обратите внимание на наличие важных для Вас сервисов: магазин, автостоянка, остановка транспорта и т.д.
3. Чистота подъезда и соседи. Поднимаясь по подъезду обратите внимание на чистоту подъезда где Вы присматриваете квартиру. Многочисленные пепельницы и рисунки могут сказать о том, что здесь привыкла собираться молодежь с сообветствующими запахами и шумами. Подтеки на стенах подъезда скажут о частоте протечек Ваших верхних соседей.
4. Вид из окон. Подстройки и надстройки. Светло. Старайтесь осмотреть квартиру в светлое время суток - будете иметь представление об естественном освещении и открывающихся видах. Одна моя родственица прожила всю жизнь на девятом этаже с видом на судоходный разлив великой русской реки и не понимала людей, которые восхищались "видом на Волгу" и ей пришлось переехать на первый этаж с видом на хоз.двор тюрьмы, точнее на забор хоздвора, который начинался в метре от ее окон. Оказалось, что такая незначительная деталь, как вид из окна может сильно раздражать человека :). Всевозможные вынесенные крыши под Вашим окном - это сборник мусора, падающего сверху, консоли, нависающие над Вашими окнами - дополнительные заградители от света.
5. Соответствие планировке техническому паспорту. Крайне желательно проверить юридическую чистоту квартиры (сколько раз ее перепродавали за последние несколько лет). На эту тему есть масса советов в Интернете.
6. Грибок. Сырость. В выбираемой квартире может быть и такое. Особенно этим "грешат" угловые квартиры. Грибок проступает сквозь обои обычно за шкафами или другой мебелью. Если обои не переклеили перед Вашим приходом - не поленитесь заглянуть за мебель на подозрительных стенах. Сырость можно почувствовать запахом или незаметно сожмите в руке висящую хозяйскую тряпочку.
7. Живность. Тараканы, муравьи, мокрицы - на самые лучшие соседи. Если на кухне не горел свет, постарайтесь заглянуть на кухню в момент включения света там - разбегающиеся насекомые явный признак их большого количества. Если у хозяев кот или кошка - акцентируйте внимание на запахе в квартире. Если Вам он не нравится, то имейте в виду, выветрить его за несколько дней не получится.
Обычно, люди, купившие квартиру, сталкиваются с проблемами, о которых они никогда не задумывались в силу того, что с ними такого никогда не бывало.
Хотелось бы посоветовать не принебрегать нашими советами и удачных покупок!
